+7 495 234-57-99

Ипотека: выдача и сопровождение, риски, правовые аспекты

22 Апреля

Вебинар

Описание

1.Нормативно-правовое регулирование.

- Раздел 1 «Общие положения о залоге» Параграфа 3 «Залог» Гл. 23 «Обеспечение исполнение обязательств» ГК РФ, а также иные положения Ч I, II ГК;

- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ;

- Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Семейный кодекс РФ;

- Федеральный закон от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»;

- Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;

- Подзаконные НПА принятые во исполнение вышеуказанных ФЗ.

2. Основные виды ипотечного кредитования, встречающиеся в практике Банков.

Корпоративное ипотечное кредитование:

- Инвестиционное кредитование (под залог прав на приобретаемую в будущем недвижимость по 39-ФЗ, либо по 214-ФЗ);

- Классическое кредитование под залог недвижимого имущества (обычно нежилое, но встречается жилое);

Потребительское ипотечное кредитование:                                   

- Кредитование на покупку недвижимого имущества (квартиры, дома, таун-хаусы):

- Кредитование под залог прав на приобретение недвижимости в будущем;

- Кредитование под залог недвижимого имущества;

- Кредитование на цели не связанные с покупкой закладываемого недвижимого имущества, под залог имеющегося недвижимого имущества;

3.Основные этапы  работы Юридической службы до выдачи и при сопровождении ипотечных сделок.

- Юридический анализ предмета залога (анализ недвижимого имущества, либо прав на его приобретение);

- Юридический анализ правоспособности Заемщика и Залогодателя;

- Юридический анализ Строительства на соответствие 214-ФЗ;

- Участие в составлении типовых форм документов как «глобальных» (типовые формы кредитных, залоговых договоров), так и «локальных» (например типовая форма договора долевого участия согласовываемая с конкретным застройщиком);

- Юридические консультации при подготовке и проведении ипотечных сделок (консультации по отдельным элементам схемы кредитования – возможность проведения сделки с участие несовершеннолетних, условия раскрытия ячеек, аккредитивов, и т

4.  Типичные риски при проведении ипотечных сделок.

- Риски по земельным участкам при залоге зданий;

- Особенности перехода залога при преобразовании объектов недвижимости.

5. Отличия позиций регистрационных служб от позиций законодателя при проведении государственной регистрации ипотечных сделок.  

Вебинар

10990 руб.
 
Не нашли интересующую тему семинара? Предложите свою!